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房地产行业:2月三线城市一枝独秀,京津冀风口愈演愈烈

发布时间:2017-02-28    研究机构:中信建投证券

商品房市场:本周新房市场总体成交环比上涨17.77%,其中,一线城市环比上涨22.92%,二线城市环比上涨17.71%,三线城市环比上涨16.00%。分区域来看,环渤海区域环比上涨5.45%,长三角区域环比上涨16.57%,珠三角区域环比上涨19.51%。截止到25号,本月新城成交总体同比下降4.4%,环比下降21.0%;其中,一线城市同比下降33.9%,环比下降28.5%;二线城市同比下降1.6%,环比下降28.5%;三线城市同比上涨14.9%,环比下降5.6%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期6.98个月,二线城市去化周期7.81个月。

二手房方面:本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比上涨13.95%。政策面:央行:继续完善差别化住房信贷政策加强债券市场管理;北京今年计划供地减至3900公顷,商品住宅用地减少七成;住建部:正为房地产税做准备工作2017年抑制房地产泡沫;保监会撤销姚振华任职资格并禁止其进入保险业10年。

公司动态信息

上市公司:【迪马股份】:拟以6.29元/股的价格向威海保利和保利壹期发行1.7亿股募用于投入新型军用特种车辆设备项目和外骨骼机器人项目,并购成关联交易;【荣盛发展】:拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过70亿元(含70亿元)的非公开定向债务融资工具;【万里股份(600847)】:终止重大资产重组,搜房借壳失败;【新城控股】:2016年实现营业收入279.7亿,同比增长18.7%,归母净利30.2亿,同比增长64.4%;回购注销50万股限制性股票。

本周观点:个股方面,建议关注:1、价值与成长:招商蛇口、中洲控股、华发股份、阳光城;2、转型创新品种:滨江集团、京汉股份(白洋淀1500亩土地,京津冀一体化加速落地)、嘉宝集团。(由于多个房企是我司投行项目,无法推荐,敬请谅解)

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